6 signes que estàs preparat per comprar la teva primera casa | CAT.burnbrightlove.com

6 signes que estàs preparat per comprar la teva primera casa

6 signes que estàs preparat per comprar la teva primera casa

Comprar una casa significa una fita important #adulting: És una pedra angular del somni americà i, com un recent reportreveals Zillow, la generació del mil·lenni estan desitjosos d'entrar en l'acció, el que representa més de la meitat (56 per cent) de tots els compradors d'habitatge per primera vegada en el mercat. Si vostè està començant la seva carrera - i viure en una ciutat cara - es pot sentir com si mai estarà a punt per comprar el seu primer lloc.

Però amb un pla sòlid i una comprensió del que ha de fer, la isachievable somni americà. Amb això en ment, hem preparat una llista de sis coses a tenir en compte per saber si està llest per comprar una casa.

4 raons per lloguer no siguin llençar els diners

1. La responsabilitat de l'habitatge propi no et fa por

Siguem realistes: Els inquilins tenen bastant fàcil. Si alguna cosa es trenca, es diu a la súper per solucionar-ho. Quan vostè és propietari d'una casa, vostè és responsable de tot - electrodomèstics, finestres, canonades i molt més. Això significa trucades per obtenir estimacions i esperar que el lampista o un electricista a aparèixer, en substitució de la nevera quan finalment deixa de funcionar i saber què diables fer si es trenca una canonada.

A més, vostè ha de mantenir l'exterior també. Si vostè viu en un desenvolupament suburbà, algunes associacions de propietaris requereixen coses com el manteniment de la gespa setmanal al seu càrrec, mentre que la vida de la ciutat significa que vostè és responsable de palejar la vorera quan neva.

Perdut en les alegries de la propietat de l'habitatge és la quantitat de treball necessari per mantenir el seu lloc, però el manteniment és super-important si vostè espera valor de casa apreciarà. L'atractiu significa tot, i com a parts de la seva edat a casa, haurà de decidir si vol gastar diners per renovar o vendre a un preu més baix.

Algunes persones els encanta - hola, ventiladors HGTV - i aconsegueixen alegria de treballar a casa. Altres ho odien. Només assegureu-vos que vostè està en el "love it" o almenys la "D'acord per tractar amb ell i contractar a algú" camp abans de saltar.

4 Consells per estalviar diners per la seva primera casa

2. Vostè té prou savedup diners (i una mica més)

Obvi? Potser. Però al capdavall, aquest és el factor més important. Com el major despesa associada amb la compra d'una casa, la majoria de nosaltres iniciar i aturar amb centrar-se en estalviar per a un pagament inicial (un treball considerable en si mateix).

Aquest és un bon punt de partida, però hi ha molts més costos que només el pagament inicial. Normalment, jo dic als clients a planificar per a un 5 per cent addicional del preu de compra de "tota la resta." Què inclou això?

  • La majoria dels prestadors requereixen un mínim de tres mesos en les reserves d'efectiu - part dels seus recomptes de 401 (k)
  • Actualitzacions d'última hora
  • Despeses de mudança
  • Mobles nous

Quan es pensa en quant ha estalviat per al seu pagament, és millor no incloure cap diners que ha destinat per a emergències; una vegada que vostè és un propietari de casa, aquest compte serà molt valuosa per a vostè per despeses imprevistes. (El seu fons d'emergència ha de ser igual a tres mesos el valor de les seves despeses fixes :. Pagaments del cotxe, botigues de queviures, transport i per descomptat, el seu pagament d'hipoteca o lloguer)

La saviesa convencional ens ha de pensar que necessitem per posar 20 per cent en la compra d'una casa. Però posar un 10 per cent sota és una gran opció per a la generació del mil·lenni, especialment a les grans ciutats, on l'acumulació d'un 20 per cent pot ser una tasca molt aclaparadora.

El següent exemple es va crear amb un 10 per cent de pagament en compte, però sempre s'ha de consultar a un assessor financer per avaluar la seva situació específica.

Si va a comprar una casa per $ 250.000, es necessita:

  • 10 per cent de pagament = $ 25.000
  • 3 per cent al 5 per cent per als costos de tancament = $ 7.500 a $ 12.500
  • 5 per cent per a "tota la resta" = $ 12.500
  • Total que hauria d'haver salvat (descomptant el seu fons d'emergència) = $ 45.000 a $ 50.000

3. Vostè és feliç vivint en el mateix lloc durant un període prolongat de temps

Quan vostè compra una casa, estàs posant arrels. Béns arrels no és un actiu líquid; es necessita temps per vendre, i hi ha costos involucrats per fer-ho. Perquè aquests costos que val la pena, cal planificar per viure a casa almenys cinc a set anys. Si no està segur sobre la ciutat que està en o pensa que el seu treball es podria transferir, a continuació, el lloguer és sens dubte el millor camí a seguir.

4. Vostè pot pagar el que estàs disposat a viure en

Verificació de la realitat: Quan la majoria de nosaltres començar a mirar cases, ens adonem molt aviat que hi ha una diferència monumental entre el lloc que volem comprar i el lloc en el que podem comprar. Vostè no ha de cedir en coses com la seguretat, el veïnatge i una distància raonable, però pot prendre una mica més de temps per estalviar per al lloc que vostè estaria disposat a viure.

Vostè serà molt més feliç que vostè va esperar quan està assentat en una casa que li exciten viure en lloc d'un que es van comprometre amb simplement perquè calia "comprar ara." I no deixeu que ningú el pressioni a la compra d'alguna cosa que està fora d'un rang de preu còmode per a vostè.

5. La seva relació deute-ingrés és atractiu

La recerca del seu deute a ingrés és molt més senzill del que sembla, i és un dels nombres més importants a tenir en compte al moment de demanar una hipoteca. S'informa a la seva possible prestador quant del seu ingrés mensual pagarà el deute cada mes. Com més baix sigui la seva DTI, el més atractiu és vostè com un prestatari.

Com calcular la seva DTI:

Primera obertura de la suma dels diferents pagaments que cal que realitzi cap al deute cada mes. Coses com els pagaments mínims requerits en totes les seves targetes de crèdit, pagaments de préstecs i el pagament del préstec cotxe tot el recompte. Una vegada que tingui aquest nombre, es divideix pel seu ingrés brut mensual (abans d'impostos), i aquest és el seu Relació de DTI.

Exemple:

Pas 1: la suma dels pagaments mensuals del deute

Mínims de targetes de crèdit $ 150 + pagament del cotxe $ 250+ lloguer $ 1.050 préstecs estudiantils + $ 400 = $ 1,850

Pas 2: Calcular el seu ingrés brut mensual

Salari = $ 65.000, llavors la seva brut mensual és de $ 65.000 / 12 = $ 5.416

Pas 3: Calcular el DTI = $ 1,850 / $ 5,416 = 34 per cent

Un DTI per sota de 36 per cent és millor. Tot i els programes governamentals poden prestar amb els RDT en el rang de 40 percentil, la seva taxa d'interès serà molt més alt, i és probable que sigui més difícil de manejar els seus pagaments mensuals del deute.

Necessitat d'estalviar? Aquí s'explica com enganyar a tu mateix en el

6. No està pensant a casa com un pla d'inversió o jubilació

L'any passat, un Timesarticlefeatured Nova York un estudi que va aixafar a tots els nostres somnis que els béns arrels és el Sant Grial de les inversions. Ha indicat que en els últims 126 anys, fora dels mercats de bombolles (com la ciutat de Nova York, Seattle, San Francisco, etc.), preus de l'habitatge simplement al mateix ritme que la inflació. Això vol dir que aquestes històries que s'escolten dels seus amics a Brooklyn que van comprar fa sis anys i s'han duplicat els seus diners són una raresa, no la norma.

No aconsellem a pensar a casa com un pla de jubilació tampoc. Quan estàs a punt de retirar-se, l'última cosa que vols fer és vendre casa només per tenir prou diners per viure. Quan estàs en els seus 20 i 30 anys (i fins i tot als 40 anys), encara hi ha un munt de temps per assegurar un retir còmode per a vostè mateix sense haver de dipositar a la venda de casa. És una bona pitjor dels casos, però la seva casa no ha de ser la pedra angular del seu pla de jubilació.

Notícies relacionades


Post Llar i jardineria

Com dissenyar lhabitació per dormir bé

Post Llar i jardineria

Tendències de la decoració de la cuina que no aniran desapareixent en breu

Post Llar i jardineria

Aquestes persones us convenceran de gastar 85 euros en una roca per al Nadal

Post Llar i jardineria

Dissenyador de somnis: eina de disseny exterior per ajudar a visualitzar un refús a la llar

Post Llar i jardineria

Què és la neteja de la mort suec, i per què és tan popular?

Post Llar i jardineria

5 fes-ho tu mateix decorant idees per aconseguir que la vostra taula de sopar estigui preparada per al dia de gall dindi

Post Llar i jardineria

8 coses que la teva àvia sabia sobre la neteja que encara és tan cert avui

Post Llar i jardineria

No creureu el real que semblen aquestes rèpliques de cases famoses

Post Llar i jardineria

Ikea està provant els lloguers de mobles i les compres

Post Llar i jardineria

5 raons per emocionar-se pel nou programa dhgtv als meus amics de flippin

Post Llar i jardineria

Heus aquí: Joanna & chip guanya la nova col · lecció dinspiració pasqual al blanc

Post Llar i jardineria

7 fes-ho tu mateix rètols per afegir un sabor de tardor a les teves parets